长时间以来，中国“到底有多少房子”，一直是个未解之谜。近日，有关部门公布了最新调查数据，目前中国城乡房屋建筑数量为近6亿栋。此消息一经公开，令舆论震惊。有分析认为，接下来调控房价、开征房产税或有巨变。

以防灾名义取得中国房屋数量大数据

据国新办网站消息，2月15日，国新办举行新闻发布会，介绍第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况，并答记者问。

会上，住房和城乡建设部（简称“住建部”）工程质量安全监管司司长曲琦称，通过这次普查，第一次全面摸清了全国房屋建筑和市政设施的“家底”，第一次形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据。

据称，近三年来，有关部门调集全国近500万名专业技术人员参与此次普查。

另外，据国务院第一次全国自然灾害综合风险普查领导小组办公室主任郑国光介绍，住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡（城镇和乡村）房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。

当住建部公布全国有近6亿栋住房之后，令舆论震惊。

不少网民在微博上评论说：“这数字如果是真的，可真吓人了。按照3亿栋楼的话，六层楼算12户的话，一共能住36亿户了。求你们不要再建了，给子孙后代留一点农田吧。”

“房子确实是真卖不动了，杀鸡取卵都使用上了。这轮救市只会使地产负债更高，未来全国老百姓提前消费透支更加严重，这轮大量印钱到明年将开始发热。”

“公布6亿栋楼，说实话保守了。现在地方上特别是四五线城市还在大拆迁，大搞城市化，美其名曰的建设产业园，一水的高大上工程，全国遍地开花，这样搞下去将会一地鸡毛。”

分析：开征房产税或有巨变

尽管有关部门以防灾的名义取得中国城乡房屋建筑数量的大数据，但其背后的目的受到舆论质疑。

2月21日，网易刊登的一篇题为“住建部宣布，已查清全国住房数量！调控房价、开征房产税或有巨变”的文章说，你没看错，全国城乡房屋建筑一共有6亿栋，不是户，也不是间。

文章说，投入了巨量的精力，就是为了掌握各类承灾体的基本情况，获得了详实、海量的基础数据，但就是“守口如瓶”“秘而不宣”。

为什么这些“基础数据”不对外公布？文章认为，“公布后影响不可控，可能导致风向转变，可能引发市场剧烈波动，这个后果没人可以承担。”

“换言之，哪怕通过数据看出了很多城市的住房供求关系严重失衡、房地产泡沫过大、房价严重偏高、人口流失压力过大等，但也不能说出来，只需要做到心知肚明即可。留有余地，后续可以通过所谓的施政纠偏。一旦把这些数据公布出来，很大概率会把事情推向不确定的走向，比如引发抛售潮（住房严重过剩、空置率严重偏高的城市）、抢购潮（房价洼地、住房供不应求的城市）、甚至是人口大规模外流等。”

去年8月5日贝壳研究院发布了一份全国主要28城的空置率调研数据，调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间，当时引发全网激烈议论。8月11日，贝壳研究院就发布公告公开道歉了，随后很多基于此数据创作的文章、视频都被下架了。这件事其实就证明了，很多数据“是不能公开的”。

基于住建部查清全国住房的事实，接下来调控房价、开征房产税或有巨变。

开征房产税、空置税的基础工作就是摸清家底，每个城市到底有多少房子，空置情况、过剩情况、房价高低等，这些基础数据一目了然，才能决定是否征税，以及税基的设置。

如果今年楼市依旧回暖不理想，土地出让金收入继续下滑，地方赤字仍然高企不下，不排除今年扩大房产税试点的可能。