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十五境剑修


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房子几乎是中国人是死结

房子几乎是中国人是死结

无论如何两个人聊天,几乎都能聊到房子的问题。
哪怕你是为了装逼也好,为了哭穷也好,为了其他任何目的也好,不多不少的,都能聊到房子上。
最近网上在讨论如何看待房价回升,却有人在叫嚣这是房产的回光返照。
我自己的观点,房子的面值一定是上升的,房子的价值也不会降低,只是房子的价值上升,不会超越社会的经济价值上升了。有点绕口。我慢慢说。
第一点就是通货膨胀,第二点就是房产价值包含了诸多因素,房子始终是有价值。
先说通货膨胀。一个国家的货币自从开始发行之日起,就一定是会永久的通货膨胀下去。这是罗翔老师说的,当然这绝对是客观事实。罗翔曰:一个国家的货币不通胀,那么人人都不会再花钱了,就像是社区上的U越来越多,却越来越值钱,那么谁还会把它花出去。所以国家会不断的印刷货币,刺激市场消费,促使你把手中的钱花出去。这样货币流通,经济才是一团水,能转的动。因为3年疫情,很多经济出现了断层和缺口,没有相应的流动形式,承接货币的流通,所以很多人不花钱,经济出现了倒退。(杠精勿扰,公布经济还是前进了,我不认为那是前进,实际上就是倒退)。所以房价回落了,即使回落,房子的价值并没有减少,那是因为你手中的货币,也短暂性的升值了。现在疫情放开,经济又开始流通,自然通胀继续,货币贬值,房价面值,自然就会回升。真是通货膨胀的一方面。
第二点房子的价值问题。房子是个产品,我们谈到的房子一直都是商品房。至于说公租房或者安置房之类也都是为了商品房的退出,折中的一种形式。一个地产开发公司,拿到一块地,就是为了开发赚钱,投入地皮、税收、人工、材料等等一切成本,都是为了最终兑换为产品和金钱。房产包含的价值是非常非常多的,每个环节的分支行业多到无法统计。这是房产建成,本身就包含价值。另外是房产的使用功能。好的,第二套房不买了,炒作的人少了。因为租房的人少了,或者是城市的流动人口少了,没有人来消费这一部分额外溢价了。租不出去的房子,无法套现,更何况还有即将落地的的房产税在等包租婆。所以房价短暂的回落了。
然而呢?国庆允许房价跌落吗?之前很多人都说了,只会平稳落地,平稳到就像是需要买个车,就买车,需要买菜,就买菜。变的人人都可以买,人人有需求都可以得到的一种商品。自从房贷经济推出以来,第一批还完房贷的人产生了,第一批房产权限到期的,还极少数,产权到期的大批房产,还都在路上。然而住了二三十年的房子,人人都会说一句,老房子!
房子也是一个商品,雷同手机,车,只是消耗的周期慢而已。这还是远的情况,房产需要更迭,只是慢,不会变。社会和个人,都会一直需要房产。即便是发达国家租房为生的人,他们租的房子,也是别人的房产,都会落到个人头上,就看谁会拥有这所房产。发达国家的房产价值都还上涨,凭什么国内的房产就要价值下跌。不可能的。
之前听到过人说一句话,如果一个人劝你买房,他可能是个值得深交的朋友,如果一个朋友给你吹房价会跌,那你最好跟他绝交。自己都看不清事实,自己都是装个睡着的人,在做什么春秋大梦。还来祸害自己的,他所谓的朋友。
在有必要,有能力的前提下,刚需房必须得买。没有能力则罢休。租房过日子是一种选择。可就是中国的丈母娘,这不过这道关。
就像是社区说的,ren矿。社会规则就是这样,经济体制运行机制注定了人人都要为经济做出贡献。赚到手的钱是要花出去的,房产就是最大的吸金机器。那你自己揣着脑袋想一想,赚了钱做什么用,在银行看着玩儿吗?还是说去泡妞和吃喝玩乐,人生享受的就那么多,回到开头的一句话,怎么聊都会聊到房子上。
接下来是杠精话题。
有人说了,我就是爱玩儿,还不差钱,走到哪儿玩到那儿,就是租,就是玩儿,就不结婚不生孩儿。
好嘞,我说,您清高,您脱俗。您已经超越了中国十几亿人,请不要用个例,否定普遍情况。世上有多少人都生存在水深火热之中。
说一下要不要买房。
前文有提到,刚需房必买。这是一个生存用品。给老家住宅基地的不算。
能够顺利交房不暴雷,已经成了一个房产的高要求了,现在房产销售宣传的居然说,肯定保证按时交房,不会烂尾,请放心!这种话都说的出来。
投资房要不要买,我说没必要买。分两种情况。
一种是有钱人投资房。省省吧,房产投资远不如理财来的实惠,最终得到货币数值别耗在房产上,一旦房产税落地。想想吧,不好玩儿。另外房产周期那么长,谁赚了难道理不清楚吗?
二种是普通人投资,两夫妻,结婚前各自买房,用好个人指标。我说也省省,房子是用来住的,两夫妻还想分两套房住?好的,你要给家里老人住,没毛病,这是孝心,必须支持。问题是,也是给自己加了负担,把经济有双手贡献给了国家。一个月一份房贷和两份房贷,天差地别,我等普通人望尘莫及。
三种,买房出租。巨亏!房贷也好,总价值也好,几乎是买个防,租户与房东同时给国家做贡献。七十年产权啊,等不到用完,租个二三十年,这房子,几乎也就废了。
最后给大家说一句,以后跟朋友见面聊天,别提房子。



手机编辑不能排版,大家将就看看,轻喷。
附图几张给大家助兴。
这图看着养眼




这些是我偷大佬们的头像!看看这几位大佬会不会来给留言。






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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 02-27 15:38 發表評論
漓奈


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哎,为了下一代捆绑了


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    TOP Posted: 02-27 15:39 #1樓 引用 | 點評
    全都是浮云


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    感谢分享


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      TOP Posted: 02-27 15:39 #2樓 引用 | 點評
      没赢够


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      TOP Posted: 02-27 15:40 #3樓 引用 | 點評
      feifeiy


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      房子值不值钱和你所处的地方有关,和通货膨胀无关,看看东北的鹤岗、西北的玉门。
      刚需是个伪命题。


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        TOP Posted: 02-27 15:43 #4樓 引用 | 點評
        规矩的凡人


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        TOP Posted: 02-27 15:44 #5樓 引用 | 點評
        话都说不清楚


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        TOP Posted: 02-27 15:45 #6樓 引用 | 點評
        公爵


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        TOP Posted: 02-27 15:46 #7樓 引用 | 點評
        学习交流


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        TOP Posted: 02-27 15:47 #8樓 引用 | 點評
        菜花蛇


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        房子和鸽子笼是有区别的,我想日本那种买一块地一户建,坏了自己还可以自己修,鸽子楼最后是自己兜底等挂


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          TOP Posted: 02-27 15:47 #9樓 引用 | 點評
          低调低调啊


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          都不买就完事,从自身做起


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            TOP Posted: 02-27 15:55 #10樓 引用 | 點評
            苏筱熙


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            支持一下
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            TOP Posted: 02-27 16:11 #11樓 引用 | 點評
            降雪无声


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            防水图好评


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              TOP Posted: 02-27 16:12 #12樓 引用 | 點評
              晕了的蚂蚁


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              TOP Posted: 02-27 16:14 #13樓 引用 | 點評
              无言游客1024


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              说点难听点得,你现在思想配的上所受的苦难,不抬杠是事实,时间会告诉你答案


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                TOP Posted: 02-27 16:14 #14樓 引用 | 點評
                昨夜那伤


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                房子回落到正常水准后,还会上升的


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                  TOP Posted: 02-27 16:17 #15樓 引用 | 點評
                  kingcqmc


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                  支持下
                  TOP Posted: 02-27 16:17 #16樓 引用 | 點評
                  公子氢


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                  岂止是房子。所有老百姓活所必须的东西都会成为拿捏你的工具。孩子的教育,病人的医疗,成年人的工作,老年人的养老。全都被这帮畜生拿在手里,然后就是各种各样的玩花活!


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                    TOP Posted: 02-27 16:17 #17樓 引用 | 點評
                    金刚八部


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                    TOP Posted: 02-27 16:19 #18樓 引用 | 點評
                    fm1062


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                    这个国家和这个国家的很多人,基本上被房子绑架了


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                      TOP Posted: 02-27 16:22 #19樓 引用 | 點評
                      熙佑


                      級別:禁止發言 ( 8 )
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                      TOP Posted: 02-27 16:23 #20樓 引用 | 點評
                      高义校长


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                      这个无解
                      ------------------------
                      高鶴下鞦空
                      義不遊濁水
                      校書才智雄
                      長風駕高浪

                      TOP Posted: 02-27 16:24 #21樓 引用 | 點評
                      我回家走国道


                      級別:聖騎士 ( 11 )
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                      买亏了
                      TOP Posted: 02-27 16:24 #22樓 引用 | 點評
                      瞬息天涯


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                      房价问题,关乎中国抵押品链条的稳定,金融系统一半以上的债务都与房产关联,要避免金融危机,就只能缓升,不能大跌。
                      TOP Posted: 02-27 16:36 #23樓 引用 | 點評
                      镜湖人


                      級別:精靈王 ( 12 )
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                      买不买看个人,跟风的要受跟风的结果
                      炒不炒也看个人,赚了是你的,套了也是你的
                      任何东西多了自然就不值钱了
                      TOP Posted: 02-27 16:43 #24樓 引用 | 點評
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